# Roarsvej 19, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 52 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1890, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roarsvej-19-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roarsvej-19-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roarsvej-19-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,2 mio. kr.
- Svarer til 92.473 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.987.000 kr. (95.900 kr. pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +21.000 kr.
  - Bygget 1890: -419.000 kr.
  - Energimærke C: +253.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -33.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 4.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2000: 695.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 46 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/34 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roarsvej-19-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roarsvej-19-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.