# Ringstedgade 76A, 4000 Roskilde

Ejerlejlighed, 141 m², 5 vær., opført 1788, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ringstedgade-76a-4000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ringstedgade-76a-4000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-76a-4000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 38.981 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.046.000 kr (42.880 kr pr. m² × 141 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Bygget 1788: -507.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -38.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores skøn: 5.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. november 2023: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. oktober 2016: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. november 2008: 2,9 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. januar 1996: 650.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 141 m² (tinglyst 149 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1788.
- Fordelingstal 13/64 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ringstedgade-76a-4000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-76a-4000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.