# Ridderhatten 103, 5220 Odense SØ

Ejerlejlighed, 60 m², 2 vær., opført 1987, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ridderhatten-103-5220-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ridderhatten-103-5220-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ridderhatten-103-5220?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 23.235 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.368.000 kr (22.798 kr pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1987: -51.000 kr
  - Energimærke C: +72.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 1.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 738.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 794.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 60 m² (tinglyst 85 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Udlejet.
- Fordelingstal 725/37270 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ridderhatten-103-5220-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ridderhatten-103-5220?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.