# Riddergade 5B, st., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 58 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1900, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/riddergade-5b-7000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/riddergade-5b-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/riddergade-5b-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 875.000 kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 15.109 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 936.000 kr (16.131 kr pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1900: -79.000 kr
  - Energimærke C: +48.000 kr
  - Etage: stuen: -32.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 912.000 kr, grundværdi 370.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 962.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 367.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. oktober 2023: 995.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. januar 2019: 925.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. november 2015: 825.000 kr (almindelig fri handel).
- 24. august 2010: 829.000 kr (almindelig fri handel).
- 31. august 2006: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2004: 720.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 60 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 16/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/riddergade-5b-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/riddergade-5b-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.