# Riberdyb 24, 2. 209, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1980, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/riberdyb-24-6000-2-209?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/riberdyb-24-6000-2-209?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/riberdyb-24-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 14.985 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.077.000 kr (17.093 kr pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Byggeår ukendt: -116.000 kr
  - Energimærke C: +53.000 kr
  - Støj fra jernbane: -74.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 742.000 kr, grundværdi 291.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 724.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 237.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. juli 2021: 985.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. august 2019: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 5. november 2013: 840.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. august 2004: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2001: 675.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. juli 1999: 670.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 68 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1980.
- Udlejet.
- Fordelingstal 20/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 26 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/riberdyb-24-6000-2-209?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/riberdyb-24-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.