# Rampelyset 2C, 4000 Roskilde

Ejerlejlighed, 88 m², 4 vær., opført 2021, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rampelyset-2c-4000-ejl-6?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rampelyset-2c-4000-ejl-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rampelyset-2c-4000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 47.790 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.559.000 kr. (40.446 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2021: +196.000 kr.
  - Energimærke A: +472.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 4.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 78 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 78/9172 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rampelyset-2c-4000-ejl-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rampelyset-2c-4000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.