# Rampelyset 2A, 4000 Roskilde

Ejerlejlighed, 95 m², 4 vær., opført 2021, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rampelyset-2a-4000-ejl-8?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rampelyset-2a-4000-ejl-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rampelyset-2a-4000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 47.703 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.834.000 kr. (40.360 kr. pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 2021: +214.000 kr.
  - Energimærke A: +509.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -29.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 4.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 95 m² (tinglyst 85 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 85/9172 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rampelyset-2a-4000-ejl-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rampelyset-2a-4000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.