# Rakelsvej 9, st., 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-9-2900-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-9-2900-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-9-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 79.963 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.950.000 kr. (89.993 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Bygget 1929: -413.000 kr.
  - Etage: stuen: -157.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 4.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. juli 2026: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. oktober 2020: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. december 2017: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. juni 2015: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2007: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2004: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. september 2002: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 1999: 510.000 kr (almindelig fri handel).
- 9 handler i alt - hele rækken står på siden.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 99 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1929.
- Fordelingstal 57/2638 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-9-2900-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-9-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.