# Rakelsvej 7, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 103 m², 4 vær., opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-7-2900-ejl-25?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-7-2900-ejl-25?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-7-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,8 og 9,3 mio. kr.
- Svarer til 82.561 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.269.000 kr. (89.993 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1929: -772.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 8.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,1 mio. kr, grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. juni 2019: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. december 1979: 109.214 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 225 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1929.
- Fordelingstal 124/2638 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-7-2900-ejl-25?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-7-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.