# Rakelsvej 5, 3. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-5-2900-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-5-2900-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-5-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,3 og 8,7 mio. kr.
- Svarer til 84.920 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.484.000 kr. (90.258 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1929: -709.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +197.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 7.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,0 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. december 1997: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1929.
- Fordelingstal 82/2638 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-5-2900-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-5-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.