# Rakelsvej 3, st. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 106 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-3-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,8 og 9,3 mio. kr.
- Svarer til 79.931 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.567.000 kr. (90.258 kr. pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1929: -799.000 kr.
  - Etage: stuen: -301.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 8.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,5 mio. kr, grundværdi 4,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. juni 2024: 6,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. oktober 2018: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2008: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. februar 1980: 565.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 102 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1929.
- Fordelingstal 102/2638 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-3-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.