# Rakelsvej 3, 3. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 93 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-3-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,3 og 8,6 mio. kr.
- Svarer til 84.924 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.394.000 kr. (90.258 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1929: -701.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +195.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 7.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. juni 2021: 5,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2017: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juni 2005: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. juli 2000: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 81 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1929.
- Fordelingstal 81/2638 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-3-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.