# Rakelsvej 3, 2. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 93 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-3-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,1 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 82.601 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.369.000 kr. (89.993 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 1929: -698.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 7.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,9 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. juli 2023: 6,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. marts 2022: 6,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2009: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. januar 1984: 635.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 87 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1929.
- Fordelingstal 87/2638 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rakelsvej-3-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rakelsvej-3-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.