# Prinsessegade 5B, 4., 1422 København K

Ejerlejlighed, 105 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1958, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/prinsessegade-5b-1422-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/prinsessegade-5b-1422-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-5b-1422?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,8 og 11,0 mio. kr.
- Svarer til 93.438 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.623.000 kr (91.643 kr pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1958: -496.000 kr
  - Energimærke C: +502.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -66.000 kr
  - Etage: 4. sal: +242.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores bud: 9.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,7 mio. kr, grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 105 m² (tinglyst 95 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1958.
- Fordelingstal 525/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/prinsessegade-5b-1422-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-5b-1422?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.