# Prinsessegade 18, 2., 1422 København K

Ejerlejlighed, 112 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1776, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/prinsessegade-18-1422-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/prinsessegade-18-1422-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-18-1422?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,1 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,8 og 11,5 mio. kr.
- Svarer til 89.639 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.640.000 kr (103.930 kr pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1776: -977.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -627.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 10.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. februar 2020: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. november 2016: 5,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 102 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1776.
- Fordelingstal 102/445 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/prinsessegade-18-1422-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-18-1422?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.