# Postvej 3A, 9270 Klarup

Ejerlejlighed, 98 m², 3 vær., opført 1983, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/postvej-3a-9270-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/postvej-3a-9270-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/postvej-3a-9270?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 17.636 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.699.000 kr. (17.339 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1983: -64.000 kr.
  - Energimærke C: +91.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 676.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 618.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. juli 2024: 1,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 2. februar 2022: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. februar 2019: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. december 2005: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2003: 455.000 kr (anden overdragelse).
- 6. april 1986: 570.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 105 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/postvej-3a-9270-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/postvej-3a-9270?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.