# Postvænget 2, 3. 7, 9440 Aabybro

Ejerlejlighed, 123 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2021, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/postvaenget-2-9440-3-7?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/postvaenget-2-9440-3-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/postvaenget-2-9440?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 22 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 20.460 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.067.000 kr. (16.801 kr. pr. m² × 123 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 2021: +113.000 kr.
  - Energimærke A: +275.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +63.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 575.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2026: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2022: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 123 m² (tinglyst 109 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 108/3376 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/postvaenget-2-9440-3-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/postvaenget-2-9440?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.