# Plumsgade 1, st. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 57 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1923, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/plumsgade-1-5000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/plumsgade-1-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/plumsgade-1-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 24.859 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.523.000 kr. (26.717 kr. pr. m² × 57 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1923: -129.000 kr.
  - Energimærke C: +77.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr.
  - Etage: stuen: -50.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 594.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 663.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. august 2026: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. marts 2001: 440.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. november 1993: 350.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 57 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1923.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/plumsgade-1-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/plumsgade-1-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.