# Piosgade 5, 1., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 103 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1915, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/piosgade-5-5000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/piosgade-5-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/piosgade-5-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 26.820 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.853.000 kr. (27.702 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1915: -238.000 kr.
  - Energimærke C: +145.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. maj 2025: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. september 2013: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. februar 2012: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1999: 790.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 94 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1915.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/piosgade-5-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/piosgade-5-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.