# Perlegade 9, 3., 6400 Sønderborg

Ejerlejlighed, 230 m², 1 vær., på 3. sal, opført 1965, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/perlegade-9-6400-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/perlegade-9-6400-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/perlegade-9-6400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,9 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 21.355 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.099.000 kr. (22.168 kr. pr. m² × 230 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -16.000 kr.
  - Bygget 1965: -542.000 kr.
  - Energimærke C: +249.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +122.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 4.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 189.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 862.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. marts 2022: 6,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. maj 2019: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 230 m².
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1965.
- Fordelingstal 230/2166 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/perlegade-9-6400-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/perlegade-9-6400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.