# Pelargonievej 2, 2. mf, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 84 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1963, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/pelargonievej-2-2000-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/pelargonievej-2-2000-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/pelargonievej-2-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 64.744 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.119.000 kr. (72.846 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1963: -654.000 kr.
  - Energimærke C: +303.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -342.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 5.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. september 2004: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1997: 765.240 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 84 m² (tinglyst 79 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Fordelingstal 68/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/pelargonievej-2-2000-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/pelargonievej-2-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.