# Parcelvej 91B, 2830 Virum

Ejerlejlighed, 118 m², 4 vær., opført 1976, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/parcelvej-91b-2830-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/parcelvej-91b-2830-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/parcelvej-91b-2830?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 7,0 mio. kr.
- Svarer til 48.288 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.452.000 kr. (54.676 kr. pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1976: -688.000 kr.
  - Energimærke F: -66.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 5.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2020: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. februar 2001: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1976: 275.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1976.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/parcelvej-91b-2830-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/parcelvej-91b-2830?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.