# Overgade 43C, 8400 Ebeltoft

Ejerlejlighed, 92 m², 4 vær., opført 1984, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-43c-8400-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-43c-8400-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-43c-8400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 17.400 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.528.000 kr. (16.605 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1984: -57.000 kr.
  - Energimærke C: +81.000 kr.
  - Havudsigt: +47.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 734.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 680.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. april 2025: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1992: 525.639 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 98 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1984.
- Udlejet.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-43c-8400-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-43c-8400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.