# Overgade 2, 5. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 68 m², 1 vær., på 5. sal, opført 2020, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-2-5000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-2-5000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-2-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 39.768 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.138.000 kr. (31.441 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2020: +119.000 kr.
  - Energimærke A: +284.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +157.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 2.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 871.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 56 m²).
- 1 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Udlejet.
- Fordelingstal 3/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-2-5000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-2-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.