# Overgade 13A, 9800 Hjørring

Ejerlejlighed, 65 m², 1 vær., opført 1900, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-13a-9800-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-13a-9800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13a-9800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 26 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 12.419 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 832.000 kr. (12.801 kr. pr. m² × 65 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1900: -69.000 kr.
  - Energimærke C: +42.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 691.000 kr, grundværdi 179.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 777.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 310.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 65 m² (tinglyst 60 m²).
- 1 værelse.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 2/5 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2028.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-13a-9800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13a-9800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.