# Overgade 13, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 60 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1960, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-13-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-13-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 28.352 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.898.000 kr. (31.635 kr. pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1960: -203.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. april 2018: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. maj 2014: 985.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2004: 300.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 60 m² (tinglyst 52 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1960.
- Udlejet.
- Fordelingstal 50/750 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overgade-13-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.