# Overbyvej 2B, st., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 167 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1900, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/overbyvej-2b-6000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overbyvej-2b-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overbyvej-2b-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 15.144 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.714.000 kr. (16.250 kr. pr. m² × 167 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1900: -226.000 kr.
  - Energimærke C: +136.000 kr.
  - Etage: stuen: -90.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 719.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 1983: 426.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 167 m² (tinglyst 276 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 41/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overbyvej-2b-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overbyvej-2b-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.