# Overbys Allé 5B, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 122 m², 4 vær., opført 1903, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/overbys-alle-5b-2500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overbys-alle-5b-2500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overbys-alle-5b-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,8 og 9,5 mio. kr.
- Svarer til 70.481 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.957.000 kr (73.415 kr pr. m² × 122 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr
  - Bygget 1903: -749.000 kr
  - Energimærke C: +451.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -59.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 8.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. marts 2025: 7,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. maj 2013: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2004: 725.000 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 122 m² (tinglyst 119 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 48/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2014.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/overbys-alle-5b-2500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/overbys-alle-5b-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.