# Ottosgade 1, 4., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 139 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1903, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ottosgade-1-6000-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ottosgade-1-6000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ottosgade-1-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 15.044 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.070.000 kr. (14.888 kr. pr. m² × 139 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1903: -172.000 kr.
  - Energimærke B: +143.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +52.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 832.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 486.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 139 m² (tinglyst 118 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Udlejet.
- Fordelingstal 9/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, udløb i 2022.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ottosgade-1-6000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ottosgade-1-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.