# Ottosgade 1, 3. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 172 m², 5 vær., på 3. sal, opført 1903, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ottosgade-1-6000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ottosgade-1-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ottosgade-1-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 14.978 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.555.000 kr (14.853 kr pr. m² × 172 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Bygget 1903: -214.000 kr
  - Energimærke B: +177.000 kr
  - Etage: 3. sal: +63.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 2.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 943.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 550.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 172 m² (tinglyst 151 m²).
- 5 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Udlejet.
- Fordelingstal 9/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, udløb i 2022.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ottosgade-1-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ottosgade-1-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.