# Ormslevvej 179, 8260 Viby J

Ejerlejlighed, 171 m², 5 vær., opført 1952, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ormslevvej-179-8260-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ormslevvej-179-8260-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ormslevvej-179-8260?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Til salg nu: 3,7 mio. kr.**
- Forventet handelspris: ca. 4,8 mio. kr. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 5,3 mio. kr. Udbudt 21% under vores skøn.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen](https://www.brikk.dk/ejendom/ormslevvej-179-8260-viby-j-2/)
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. oktober 2024: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. maj 2021: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. juli 2011: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 171 m².
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1952.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ormslevvej-179-8260-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ormslevvej-179-8260?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.