# Opalvej 6A, 9260 Gistrup

Ejerlejlighed, 94 m², 4 vær., opført 1984, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/opalvej-6a-9260-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/opalvej-6a-9260-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/opalvej-6a-9260?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 19.444 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.797.000 kr. (19.114 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1984: -67.000 kr.
  - Energimærke C: +96.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 756.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 669.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. januar 2015: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. september 2007: 593.250 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1994: 500.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 100 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1984.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2024.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/opalvej-6a-9260-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/opalvej-6a-9260?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.