# Offenbachsvej 31, 2. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1936, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-31-2450-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-31-2450-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-31-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Til salg nu: 3,6 mio. kr.**
- Forventet handelspris: ca. 3,7 mio. kr. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,0 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- Mægler: home Sydhavn.
- [Se annoncen](https://home.dk/salg/lejligheder/offenbachsvej-31-2th-2450-koebenhavn-sv/sag-1860000114/)
- Endelig vurdering (2022): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. marts 2022: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. juni 2020: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. juni 2019: 850.000 kr (familieoverdragelse).
- 5. august 2011: 846.422 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2004: 437.500 kr (almindelig fri handel).
- 29. december 2000: 325.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 50 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Står tom.
- Fordelingstal 50/8007 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-31-2450-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-31-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.