# Offenbachsvej 23, 3., 2450 København SV

Ejerlejlighed, 102 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1936, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-23-2450-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-23-2450-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-23-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,3 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,8 mio. kr.
- Svarer til 71.925 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.537.000 kr. (73.896 kr. pr. m² × 102 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1936: -389.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +181.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 7.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,9 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. august 2025: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. september 2019: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 102 m² (tinglyst 94 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Fordelingstal 94/8007 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-23-2450-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-23-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.