# Offenbachsvej 19, 3., 2450 København SV

Ejerlejlighed, 93 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1936, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-19-2450-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-19-2450-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-19-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,1 mio. kr.
- Svarer til 71.960 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.872.000 kr. (73.896 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1936: -354.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +165.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 6.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,8 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. oktober 2011: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. september 2005: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. februar 2002: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 89 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Fordelingstal 89/8007 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/offenbachsvej-19-2450-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-19-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.