# Østrigsgade 34, st. tv, 2300 København S

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1929, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/oestrigsgade-34-2300-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oestrigsgade-34-2300-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oestrigsgade-34-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 67.943 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.086.000 kr. (72.966 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1929: -341.000 kr.
  - Energimærke C: +207.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -26.000 kr.
  - Etage: stuen: -135.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 3.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2018: 740.000 kr (familieoverdragelse).
- 6. august 2013: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2000: 728.440 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1929.
- Udlejet.
- Fordelingstal 5/280 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oestrigsgade-34-2300-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oestrigsgade-34-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.