# Østerled 32A, 6310 Broager

Ejerlejlighed, 109 m², 4 vær., opført 1980, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/oesterled-32a-6310-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oesterled-32a-6310-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oesterled-32a-6310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 37 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 13.624 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.433.000 kr (13.151 kr pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1980: -53.000 kr
  - Energimærke B: +104.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores skøn: 1.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 875.000 kr, grundværdi 202.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 894.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 217.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. januar 2025: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1999: 738.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 131 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1980.
- Fordelingstal 131/666 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oesterled-32a-6310-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oesterled-32a-6310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.