# Ølsemaglevej 15C, 4600 Køge

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., opført 1965, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/oelsemaglevej-15c-4600-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oelsemaglevej-15c-4600-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oelsemaglevej-15c-4600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 36.224 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.623.000 kr. (38.570 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1965: -281.000 kr.
  - Energimærke C: +130.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -16.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. januar 2026: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2025: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. december 2000: 975.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. februar 1999: 874.464 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 136 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1965.
- Fordelingstal 136/331 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oelsemaglevej-15c-4600-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oelsemaglevej-15c-4600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.