# Odensevej 13E, 5853 Ørbæk

Ejerlejlighed, 47 m², 2 vær., opført 1976, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/odensevej-13e-5853-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/odensevej-13e-5853-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-13e-5853?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 475.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå omkring 475.000 kr.
- Svarer til 10.323 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 541.000 kr (11.500 kr pr. m² × 47 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1976: -58.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores skøn: 475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 443.000 kr, grundværdi 156.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 494.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 196.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. november 2024: 400.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. juni 2015: 200.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2005: 390.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. juni 1989: 240.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 47 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1976.
- Udlejet.
- Fordelingstal 16/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/odensevej-13e-5853-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-13e-5853?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.