# Odelsgade 4, 1., 7130 Juelsminde

Ejerlejlighed, 146 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1999, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/odelsgade-4-7130-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/odelsgade-4-7130-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/odelsgade-4-7130?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 27.351 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.117.000 kr (28.199 kr pr. m² × 146 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr
  - Byggeår ukendt: -439.000 kr
  - Energimærke C: +201.000 kr
  - Havudsigt: +118.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores bud: 4.000.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2021): 3,2 mio. kr, grundværdi 0 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. maj 2022: 1,0 mio. kr (interessesammenfald).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 146 m² (tinglyst 197 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1999.
- Udlejet.
- Fordelingstal 197/364 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/odelsgade-4-7130-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/odelsgade-4-7130?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.