# Oddervej 77B, 1. 2, 8270 Højbjerg

Ejerlejlighed, 74 m², 3 vær., på 1. sal, opført 2025, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/oddervej-77b-8270-1-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oddervej-77b-8270-1-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oddervej-77b-8270?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 41.793 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.759.000 kr. (37.277 kr. pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2025: +154.000 kr.
  - Energimærke A: +366.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -192.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 3.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 74 m² (tinglyst 63 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2025.
- Udlejet.
- Fordelingstal 63/1726 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 20 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oddervej-77b-8270-1-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oddervej-77b-8270?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.