# Oddervej 166E, 8270 Højbjerg

Ejerlejlighed, 122 m², 3 vær., opført 1982, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/oddervej-166e-8270-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oddervej-166e-8270-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oddervej-166e-8270?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 44.412 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.269.000 kr (43.191 kr pr. m² × 122 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1982: -191.000 kr
  - Energimærke B: +382.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -42.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores skøn: 5.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2013: 421.279 kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2007: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1993: 619.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 122 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 1/9 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2013.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/oddervej-166e-8270-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/oddervej-166e-8270?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.