# Nyvej 4B, 4330 Hvalsø

Ejerlejlighed, 85 m², 3 vær., opført 1990, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nyvej-4b-4330-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyvej-4b-4330-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-4b-4330?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 14 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 29.485 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.464.000 kr (28.990 kr pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1990: -93.000 kr
  - Energimærke C: +130.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 2.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 833.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 893.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. december 2023: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 1994: 660.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyvej-4b-4330-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-4b-4330?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.