# Nyvangsvej 36B, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., opført 1988, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nyvangsvej-36b-5000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyvangsvej-36b-5000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-36b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 25.871 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.268.000 kr. (25.358 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1988: -47.000 kr.
  - Energimærke C: +68.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 689.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 729.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. april 2024: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. marts 2017: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. marts 2017: 587.500 kr (almindelig fri handel).
- 19. april 2010: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. januar 2004: 689.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. juni 1999: 569.359 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1988.
- Fordelingstal 1/10 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyvangsvej-36b-5000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-36b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.