# Nyvangsvej 32A, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1936, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nyvangsvej-32a-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyvangsvej-32a-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-32a-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 23.505 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.419.000 kr (24.056 kr pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1936: -74.000 kr
  - Energimærke E: +36.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 1.375.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 724.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 831.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. december 2012: 865.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2006: 591.426 kr (familieoverdragelse).
- 9. april 2005: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 29. oktober 1999: 399.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2027.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyvangsvej-32a-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-32a-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.