# Nytorv 13B, 2., 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 161 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1922, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nytorv-13b-4200-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nytorv-13b-4200-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nytorv-13b-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 18.336 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.224.000 kr (20.026 kr pr. m² × 161 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Byggeår ukendt: -344.000 kr
  - Energimærke E: +77.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 2.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 479.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 855.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. juli 2023: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. november 2019: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2000: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 161 m² (tinglyst 143 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1922.
- Fordelingstal 4/33 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2027.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nytorv-13b-4200-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nytorv-13b-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.