# Nygade 9, 2. th, 6300 Gråsten

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1900, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-9-6300-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-9-6300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nygade-9-6300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 7 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 11.317 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 841.000 kr (11.674 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1900: -71.000 kr
  - Energimærke C: +43.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 655.000 kr, grundværdi 158.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 643.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 144.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. marts 2021: 500.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. januar 2005: 400.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. februar 2000: 370.963 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 65/482 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-9-6300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nygade-9-6300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.