# Nygade 49D, 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 70 m², 2 vær., opført 1800, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-49d-6200-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-49d-6200-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nygade-49d-6200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 750.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 30 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 875.000 kr.
- Svarer til 10.688 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 826.000 kr. (11.798 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1800: -69.000 kr.
  - Energimærke G: -11.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 712.000 kr, grundværdi 274.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 795.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 338.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. august 2026: 450.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. juli 2019: 495.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2007: 620.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 64 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1800.
- Står tom.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke G, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-49d-6200-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nygade-49d-6200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.