# Nygade 1A, 2., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1877, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-1a-8700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-1a-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nygade-1a-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 925.000 kr.
- Svarer til 14.408 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 832.000 kr (14.853 kr pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1877: -70.000 kr
  - Energimærke C: +42.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 749.000 kr, grundværdi 263.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 834.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 298.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. januar 2021: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2013: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2008: 772.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2000: 250.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 57 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1877.
- Udlejet.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nygade-1a-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nygade-1a-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.