# Nybrogade 2B, st. th, 5800 Nyborg

Ejerlejlighed, 118 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1877, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-2b-5800-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-2b-5800-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-2b-5800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 29 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 17.751 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.245.000 kr (19.024 kr pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1877: -188.000 kr
  - Energimærke C: +112.000 kr
  - Etage: stuen: -74.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 2.100.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 669.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 970.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. maj 2021: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. september 2000: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m² (tinglyst 111 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1877.
- Fordelingstal 12/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-2b-5800-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-2b-5800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.